Внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг №354

Постановлением Правительства №1017 от 26 июня 2021 внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг №354. Изменился размер платы за некачественные услуги, предоставляемые РСО на прямых договорах.

Нововведения устанавливают, что управляющая компания, ТСЖ или кооператив обязаны с течение 10 рабочих дней с момента получения требования от ресурсоснабжающей организации, компенсировать РСО финансовые издержки, если они возникли вследствие предоставления ресурса с перерывами, превышающими допустимые нормы. Также УО будут возмещать финансовые убытки РСО, если качество поставляемого ресурса было нарушено из-за неисправностей инженерных систем и общедомового имущества.

Для получения компенсации от УО, необходимо составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных ресурсов. При этом не должно быть  зафиксировано нарушение качества ресурса, поставляемого РСО до границ общедомового имущества. Установлено, что исполнитель имеет право поменять размер платы, если ресурсы были предоставлены ненадлежащего качества (если дом не находится на непосредственном управлении). При непосредственном управлении, если качество ресурса пострадало из-за неисправностей внутридомовых систем, собственники не могут рассчитывать на перерасчет. В этом случае собственники имеют требовать возмещения причиненных убытков с того, кто отвечает за облуживание внутридомовых инженерных систем.

Постановлением Правительства №1018 были внесены изменения, касающиеся размера платы за отопление в случае, когда в местах общего пользования отсутствуют теплопотребляющие устройства (батареи). Конституционный суд признал несоответствие Правил №354 действующей конституции РФ в следующих случаях:

  • дом подключен к системе центрального теплоснабжения;
  • МКД снабжен общедомовым счетчиком;
  • отсутствуют отопительные приборы в местах общего пользования;
  • наличие в МКД жилых помещений, где законно организовано индивидуальное отопление, но собственники этих помещений все равно платят за тепло.

Согласно внесенным изменениям, при прямых договорах УО обязаны предоставлять РСО сведения об отсутствии в общедомовых помещениях отопительных приборов или иных теплопотребляющих устройств внутридомовой инженерной системы в соответствии с действующими правилами переустройства, а также копии технической документации, подтверждающие эти сведения.

Согласно п.42 (1) Правил, формула, по которой будет рассчитана плата за отопление, выбирается в зависимости от:

  • способа оплаты: плата в отопительный период или круглогодичная;
  • того, оборудован/не оборудован МКД общедомовым прибором учета (ОДПУ) тепловой энергии и какой % жилых помещений оборудован ИПУ тепловой энергии.

По материалам «gkhnews»: https://gkhnews.ru/12353-izmeneniya-v-pravila-predostavleniya-kommunalnyh-uslug-%e2%84%96-354/